Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung bietet auf 71,35 m² Wohnfläche drei großzügige und helle Zimmer. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, den gut durchdachten Grundriss und die hochwertigen Parkettböden, die für ein warmes und elegantes Wohnambiente sorgen.

Küche: Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Sie ist funktional und bietet ausreichend Stauraum sowie hochwertige, moderne Geräte, die das Kochen zu einem Vergnügen machen. Der Küchenboden ist verfliest, was für eine einfache Reinigung und Pflege sorgt. Wohnzimmer: Das Wohnimmer ist hell und gemütlich mit Ausgang auf dem Balkon.Ein schöner Parkettboden geben dem Raum ein angenehmes Wohngefühl. Zimmer: Zwei weitere Zimmer die Sie individuell gestalten und nützen können,erweitern den Nutzbarkeit der Wohnung. Auch hier sind die Räume mit Parkettböden ausgestattet. Bad und WC: Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Bodenbeläge: In allen Wohnräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Küche und der Vorraum sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Vorraum: Der Vorraum ist mit einem praktischen Garderobenverbau ausgestattet, der für viel Stauraum sorgt. Der Boden im Vorraum ist ebenfalls verfliest, was besonders pflegeleicht ist. Balkon: Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Trotz der Straßenseite bietet er eine angenehme Atmosphäre.
Keller: Zur Wohnung gehört ein zugeordnetes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Heizung: Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Radiatoren beheizt, die an das Fernwärmenetz angeschlossen ist. Dies sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Verkehrsanbindung: Die Wohnung bietet eine ideale Nähe zum Bus- und Bahnhof, was eine bequeme und schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Lage: Die Wohnung befindet sich in Pottenstein, einer kleinen Gemeinde mit guter Infrastruktur. Pottenstein bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus-und Bahnhof die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die idyllische Umgebung mit vielen Wander-und Radwegen und die gute Anbindung machen Pottenstein zu einem attraktiven Wohnort.

Besonderheiten:

• Sehr gepflegter Zustand
• Gute Raumaufteilung
• Hochwertige Parkettböden
• Verfliester Küchen- und Vorraumboden
• Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Praktischer Garderobenverbau im Vorraum
• Zugeordnetes Kellerabteil
• Balkon
• Zentralheizung mit Radiatoren (Fernwärme)
• Ideale Nähe zu Bus- und Bahnhof
• Ruhige und zentrale Lage in Pottenstein
• Parkplatz

Sonstiges: Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie bietet ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Umgebung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG-( Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG ( Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen,Anschrift,Telefonnummer und E.Mailadresse bearbeiten können.

Anfragen ohne dieser Angaben,können sonst leider nicht beantwortet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 1

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Pottenstein, die im Bezirk Baden in Niederösterreich liegt. Sie liegt in einer guten zentralen Wohngegend und ist bequem mit dem naheliegenden Bus oder Bahn zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch ein Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar.
Dusche
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.