Großzügige Eigentumswohnung mit Potenzial
359.000 €
Eigentumswohnung
Kauf
96 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
Kauf
96 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
2
Loggien
1
Lifte
1
Flächen
Wohnen
96,40 m²
Loggia
6,07 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
56,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Kosten
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
3.724,07 €
Eckdaten
Baujahr
1968
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Quick facts: ruhige Lage I Nähe Thermalstrandbad I Loggia I 3 Zimmer I 2 Toiletten I Lift
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage mit weitläufiger Grünanlage und Altbaumbestand. Die Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder handwerklich begabte Käufer, die das Potenzial dieses Objekts voll ausschöpfen und ihre individuellen Wohnräume verwirklichen möchten.
Es besteht die Möglichkeit ein Garagenplatz im Haus zu kaufen!
Derzeitige Aufteilung:
Vorraum
Abstellraum
Extra Toilette
Bad/Toilette
2 Schlafzimmer
Schrankraum
Wohnzimmer mit Loggia
Öffentliche Verkehrsmittel:
Baden - Weilburgplatz
Badner Bahn nach Wien
2 Gehminuten zum Bus und in 7 Minuten ins Zentrum
8 Autominuten zur A2 Auffahrt Baden
Betriebskosten samt Lift ERUR 245,73
Rep. Fond monatlich EUR 112,91
Derzeitiges Guthaben des Reparaturfonds per 11.12.2023 beträgt EUR 137.726,30
Resümee
Sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung in guter Lage!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, ruhig, Sackgasse, sonnig, Zentrum-Nähe
Boden: Parkett
Abstellraum vorhanden.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage mit weitläufiger Grünanlage und Altbaumbestand. Die Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder handwerklich begabte Käufer, die das Potenzial dieses Objekts voll ausschöpfen und ihre individuellen Wohnräume verwirklichen möchten.
Es besteht die Möglichkeit ein Garagenplatz im Haus zu kaufen!
Derzeitige Aufteilung:
Vorraum
Abstellraum
Extra Toilette
Bad/Toilette
2 Schlafzimmer
Schrankraum
Wohnzimmer mit Loggia
Öffentliche Verkehrsmittel:
Baden - Weilburgplatz
Badner Bahn nach Wien
2 Gehminuten zum Bus und in 7 Minuten ins Zentrum
8 Autominuten zur A2 Auffahrt Baden
Betriebskosten samt Lift ERUR 245,73
Rep. Fond monatlich EUR 112,91
Derzeitiges Guthaben des Reparaturfonds per 11.12.2023 beträgt EUR 137.726,30
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Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, ruhig, Sackgasse, sonnig, Zentrum-Nähe
Boden: Parkett
Abstellraum vorhanden.
Anbieter
Lind Immobilien GmbH - 1150 Wien, Mariahilfer Straße 167/12
Paul KLEINDL
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