DÖBLING-HIT: Top-Peis I 3-Zimmer I Neubauwohnung I ideale Lage I Grünblick

Exzellent durchdachte Raumaufteilung:

• praktischer Vorraum mit ausreichend Platz für eine große Garderobe
• getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken
• praktischer Abstellraum
• getrennte Küche mit Essgelegenheit
• lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeit für einen Kamin
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• großzügiges Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne
• weiteres helles Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice

Im Innenhof stehen kostenfreie Parkplätze für die Bewohner der Anlage zur Verfügung. (First-Come-First-Serve-Prinzip)

Wohnfläche: ca. 70,52 m²

Kaufpreis: € 275.000.-

Bezug: ab sofort

Worauf warten Sie, diese tolle Wohnung wird nicht lange zu haben sein!

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Traumhafte Lage in Nußdorf genießen!
Gleich ums Eck begeistern viele großartige Restaurants wie der Plachutta Nußdorf oder bekannte Heurige und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs kann man fußläufig erreichen. Für den großen Einkauf bietet sich das Q19 mit seinen zahlreichen Geschäften und Lokalen an.
Dieses Grätzl vereint viele wunderbare Vorzüge - den traditionellen Weinbau mit seinen gemütlichen Heurigenlokalen sowie die sanfte, hügelige Landschaft für romantische Spaziergänge. Ausgedehnte Parkflächen bieten hohen Freizeitwert die "Döbling" ausmachen. Zwei der schönsten Bäder Wiens befinden sich in diesem Bezirk: das Hohe Warte Bad, das sowohl über ein Freibad als auch ein Hallenbad verfügt und das herrlich gelegene Krapfenwaldlbad. Besonders erwähnenswert ist auch der Wertheimsteinpark.
Anbindung:Straßenbahn D / Bus 38B, N36 / S40
Letzte Modernisierung: 2007
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.