Wohnen vom Feinsten: Neubau Doppelhaushälfte vom Baumeister am Stadtrand von St. Pölten

Wohnen vom Feinsten: Schlüsselfertige Doppelhaushälfte vom Baumeister am Stadtrand von St. Pölten

Die Anlage wurde vom Baumeister nach modernsten Richtlinien und nachhaltigem Energiekonzept errichtet!

Eine überaus energiesparende Wärmepumpe, die umweltfreundlich und von Rohstoffen unabhängig Energie liefert, sorgt für perfektes Raumklima. Die Vollwärme-Dämmung, die energiesparenden Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sind optisch sehr ansprechend und ergänzen das Energiekonzept des Niedrigenergiehauses.

Die Ausstattung wird ihren Wünschen mehr als gerecht. Eine hochwertige Eichen-Parkettböden eine Eichen-Massivholzstiege ist im Angebot inbegriffen.

Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Neben einem Doppelwaschbecken sind Badewanne und Regendusche mit Glaswänden und WC im Preisangebot enthalten. Im Erdgeschoß ist zusätzlich ein zweites separates Gäste-WC vorhanden.

Erstklassige Materialien, gepaart mit exklusiver Verarbeitung, ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept. Große Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Wohnräume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität und Komfort.

Die in Siedlungsrandlage gelegene Immobile wird Ihren Wünschen mehr als gerecht werden. Mit einer Größe von knapp 141 qm und guter Raumaufteilung ist es perfekt für eine Familie auch mit Kindern geeignet.

Im Erdgeschoß lädt ein großer Wohnbereich mit offener Küche zum Leben und Genießen ein. Der Wohnraum wird durch eine großzügige Terrasse und Ihren privaten Gartenbereich erweitert. Hier finden Sie und Ihre Familie Platz für Entspannung, Zusätzlich sind ein Technikraum ein Vorraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC vorhanden.

Im Obergeschoß befinden sich neben dem Badezimmer 3 weitere großzügige Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die auch Ihren Kindern genügend Platz zum Spielen und Erholen bieten.

Das Angebot zeichnet sich durch zahlreiche Extras aus:
* WLAN Anschluß in allen Zimmern
* SAT-TV Anschluß in allen Zimmern
* sehr hochwertiger Parkettboden
* sehr hochwertige Eichenstiege
* elektrische Rollläden bei allen Fenstern
* Insektenschutzgitter
* hochwertige Betonsteinpflasterung
* Schiebetüren zu den Terrassen
* Galerie mit Glaswänden
* Carport für ein Fahrzeug
* moderne Luftwärmepumpe
* separater Müllplatz an der Grundstücksgrenze für jedes Haus

Für weitere Fragen zu diesen schönen Häusern stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Infos zum Haus:
Wohnfläche: EG: 71,28 m²
OG: 68,73 m²
Gesamt: 131,01 m²
Grundstücksfläche: 240 m²

Raumprogramm: Vorraum, Technikraum, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Wohnküche,
Galerie, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, separates Gäste-WC, 3 mögliche Schlafzimmer,

Extras:
* WLAN Anschluß in allen Zimmern
* SAT-TV Anschluß in allen Zimmern
* sehr hochwertiger Parkettboden
* sehr hochwertige Eichenstiege
* elektrische Rollläden bei allen Fenstern
* Insektenschutzgitter
* hochwertige Betonsteinpflasterung
* Schiebetüren zu den Terrassen
* Galerie mit Glaswänden
* Carport für ein Fahrzeug
* moderne Luftwärmepumpe
* separater Müllplatz an der Grundstücksgrenze für jedes Haus

Kaufpreis: € 528.000,- lastenfrei
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt.
Nebenkosten: 3,5% GrErwSt. 1,1% Eintragungsgebühr entfällt bei Eigennutzung!
Kosten für Ihren Notar

Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0
Wiener Straße 148a
3100 St. Pölten



Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Dusche
Badewanne
Boden: Parkett