Top 2 – Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Gmunden – Bis zu 100 % Finanzierung möglich!

184.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
36 m² Fläche
2 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
36 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
35,96 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
102,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.4

Kosten

Kaufpreis
184.000,00 €
Preis/m²
5.116,80 €

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

184.000

92.000

276.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

92.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

74.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 37.000

0

147.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4810 Gmunden

Beschreibung

Top 2 – Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Gmunden – Blick auf die umliegende grüne Landschaft

Wir können Ihnen bei guter Bonität, durch unseren Finanzierungspartner auch bis zu 100 % des Kaufpreises anbieten. Sie müssen nur die Kaufnebenkosten bezahlen!

Wohnnutzfläche: ca. 35,96 m²
Zimmer: 2
Kellerabteil: ca. 6,35 m²

Willkommen in Ihrer neuen gemütlichen Wohnung in der Theresienthalstraße 35, 4810 Gmunden! Diese neu sanierte Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 35,96 m², verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer. Ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte, aber hochwertige Wohnung suchen.

Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter edle Parkettböden von der Firma Trapa. Dank der Luft-Wärme-Pumpe entspricht die Wohnung den aktuellen Nachhaltigkeitsstandards. Ein Kellerabteil von ca. 6,35 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung
- Hochwertige Trapa Parkettböden
- Luft-Wärme-Pumpe
- Außenliegender Sonnenschutz

Lage
Die Theresienthalstraße 35 liegt am nördlichen Ende der Traunseestadt Gmunden und bietet eine optimale öffentliche Anbindung. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und wichtige Orte wie der Bahnhof oder das Stadtzentrum sind mit dem Bus, der direkt vor dem Gebäude hält, in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Laakirchen West ist nur ca. 6,28 km entfernt.

Gmunden – Die Kulturhauptstadt 2024:
Gmunden am Traunsee ist eine bezaubernde Stadt in Oberösterreich, die sich malerisch am Ufer des Traunsees erstreckt. Das Wahrzeichen der Stadt ist das idyllische Schloss Ort auf einer kleinen Insel. Die Altstadt verzaubert mit charmanten Gassen, traditionellen Gebäuden und einem lebendigen Stadtplatz mit gemütlichen Cafés und Geschäften. Der Traunsee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootsausflüge und Wassersport, während die umliegenden Berge zu Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Gmunden ist auch bekannt für seine Keramiktradition, insbesondere die Gmundner Keramik.


Kaufpreis Wohnung: EUR 184.000,00
Preis Stellplatz: EUR 15.000,00
Gesamtpreis: EUR 199.000,00

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten können. Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3% + 20% MwSt. der Kaufsumme.

Kontakt
Verpassen Sie nicht die Chance auf diese charmante Dachgeschosswohnung! Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Herrn Albert Kronberger unter +43664/41 55 259 oder per E-Mail an office@immokron.at.

Franz Kronberger
ImmoKron Immobilien
Badgasse 3
4810 Gmunden
Mobil: 0664/341 62 35
Email: franz.kronberger@immokron.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.4

Anbieter

ImmoKron - Immobilien Franz Kronberger

Franz Kronberger

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