Zentrale 2-Zimmer-Penthousewohnung mit Atriumterrasse in denkmalgeschütztem Haus in Wels-Zentrum zu verkaufen!

235.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
61 m² Fläche
2 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
61 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
61,03 m²
Terrasse
8,67 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
121,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
235.000,00 €
Betriebskosten
100,75 €
Preis/m²
3.850,57 €
MWSt.
10,08 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
Sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

235.000

117.500

352.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

117.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

94.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 47.000

0

188.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4600 Wels

Beschreibung

Optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in Welser Zentrumslage zu verkaufen!

Diese Wohnung verfügt über ca. 61,03m² und befindet sich im Dachgeschoß eines 3-geschoßigen Wohnhauses.
Das Highlight dieser Wohnung ist eindeutig die ruhige und gemütliche ca. 8,67m² große Atriumterrasse, welche sich inmitten der Wohnung befindet und vom Wohnbereich aus zugänglich ist.

AUFTEILUNG:
- Wohn-/Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Diele
- Atriumterrasse

Das Haus wurde ca. im 15 Jhd. errichtet, 1986 mit Bedacht auf die Geschichte des Hauses rundum saniert und bis heute laufend Instand gehalten.
Seit dem Jahre 1972 stehen die Fassade und das Gewölbe unter Denkmalschutz.

Hofseitig befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.

Im Kaufpreis ist ebenfalls ein Kellerabteil inkludiert.


KAUFPREIS wie liegt und steht:
€ 235.000,-

Sollten Sie die Wohnung als AnlegerIn kaufen wollen, so beläuft sicher der Nettokaufpreis auf € 195.000,- zzgl. 20% Ust..

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 110,83 inkl. 10% USt.
Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen wird ab 1.1.2023 eine Rücklage von € 55,00 eingehoben.


Aufgrund der zentralen Lage in Wels befinden sich Supermärkte, Bildungseinrichtungen sowie Restaurants und andere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar.


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

NEXT IMMOBILIEN GMBH

Michaela Jahn

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