Diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer Fläche von gesamt ca. 73,93m² und insgesamt 2,5 Zimmer teilt sich auf insgesamt 2 Geschoße (=Maisonette) wie folgt auf:

- Vorraum
- Essbereich mit Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Abstellraum
- Balkon
- Empore
- Terrasse

Die großzügige Raumaufteilung und die großen Fenster sorgen für ein helles und einladendes Ambiente.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der nordöstlich ausgerichtete Balkon und die großzügige Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 18,82m², die zum Entspannen einlädt.

Die Fußbodenheizung mittels Fernwärme als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die vollausgestattete Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist bereits mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einer Toilette ausgestattet.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem an Ihr Ziel zu gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien.

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 748,17 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 226,60 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 974,77 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Bei Bedarf kann auch ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 96,00 pro Monat angemietet werden.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap