4 Zimmerwohnung mit 2 Bäder DACHTERRASSE und KLIMAANLAGE Nähe Meidlinger Bahnhof Badner Bahn

529.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
92 m² Fläche
4 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
92 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
92,04 m²
Terrasse
9,45 m²

Energie

Heizwärmebedarf
47,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.32

Kosten

Kaufpreis
529.000,00 €
Betriebskosten
156,75 €
Preis/m²
5.466,57 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2003
Beziehbar ab
Kaufvertag

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

529.000

264.500

793.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

264.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

53.000

0

212.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 106.000

0

423.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1120 Wien, Meidling

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien, Meidling! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung steht zum Verkauf und besticht durch ihre großartige Bauweise sowie zahlreiche Annehmlichkeiten. In dem im Jahre 2003 massiv erbauten Gebäude befindet sich die Dachgeschoß Maisonette mit zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m². Keine Dachschrägen!

Die Wohnung umfasst vier geräumige Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Bäder auf jeder Ebene, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Ein Gäste-WC sowie Parkettböden in allen Wohnräumen tragen zum gehobenen Wohnambiente bei.

Die möblierte Küche mit Fenster zum Hof, praktisch in einer Nische vom Wohnzimmer getrennt, lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.
Dank der Klimaanlage können Sie auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima genießen.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die Hof und Garten Nutzung, die Ihnen Erholung direkt vor der Haustür ermöglicht. Ein großzügiger heller Gemeinschaftsraum direkt beim Spielplatz ist gepflegt und sehr gut ausgestattet.

Die Wohnung ist nach Abschluss des Kaufvertrags sofort verfügbar.

Parkplätze wären derzeit zwei verfügbar (Miete oder Kauf)

Für diese Wohnung wurden keine Förderungen in Anspruch genommen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in 12. Meidling wartet auf Sie!

Etage: 5, Anzahl Etagen: 2

Nähe Bahnhof Meidling 6 Min mit BB
Klinik Favoriten
BB Badner Bahn 350m
Bus 63A
Wilhelmsdorfer Park

- Klimaanlage
- Küche und Bad möbliert

- 2 Bäder
- Keine Dachschrägen
- Blick von der Dachterrasse in den Wienerwald
- Großzügiger Gemeinschaftsraum
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Pissoir
Massivbauweise

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Arancha Traub-Swittalek

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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