Objekt: Top 30

Die sehr sonnige und helle 2-Zimmerwohnung ist ca. 71,46m² groß. Sie ist ost-westorientiert und besitzt neben einem schönen Balkon, der in den ruhigen Innenhof hinein orientiert ist, ein große Dachterrasse, mit einem schönen 360° Blick!

Man betritt die Wohnung über den Vorraum und gelangt weiter in die geräumige und ostseitig orientierte, ca. 38m² große Wohnküche. Von dieser hat man Ausgang auf einen ca. 7,92m² großen Ost-Balkon, der in den ruhigen Innenhof schaut und bereits einen schönen Ausblick bietet. Auch kann man hier die Morgensonne genießen.

Der private Bereich ist über einen weiteren Vorraum erreichbar. Von hier aus gelangt man in das uneinsichtige Bad mit eigenem Fenster, das mit einer großen Dusche und einem WC ausgestattet ist. Das daran anschließende Schlafzimmer ist nach Westen orientiert und ca. 17,64m² groß. Auch von hier hat man bereits einen schönen Stadtblick über die Dächer von Wien.

Ein weiteres Highlight ist aber die Dachterrasse. Sie ist ca. 34,65m² groß und bieten einen seltenen und schönen 360° Ausblick über die Stadt.

Die Wohnung ist im Niedrigenergiestandard errichtet und ist die Energieaufbringung, sowohl für Heizung als auch Warmwasser, durch die 10kW starke PV Anlage am Dach, im Endeffekt energieneutral!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Klinik <850m
Krankenhaus <1.800m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <150m
Universität <175m
Höhere Schule <2.225m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.675m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <350m
Post <450m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <1.025m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap