Attraktive Bürofläche mit Terrasse und kostenlosen Parkplätzen im GTZ im Zentrum von Wels/Lichtenegg zu vermieten!

2.828 €

Büro
Miete
195 m² Fläche
Büro
Miete
195 m²
Fläche

Ausstattung

Toiletten
2
Terrassen
2
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
194,78 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
55,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
2.828,20 €
Betriebskosten
428,52 €
MWSt.
471,36 €
Kaution Info
3,00
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1998
Beziehbar ab
sofort

Lage

4600 Wels

Beschreibung

Großzügige Bürofläche mit idealer Verkehrsanbindung in Wels/Lichtenegg zu vermieten!

Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoß des GTZ (Gründer und Technologie Zentrum) im Welser Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar.
Die attraktive ca. 194,78m² große Bürofläche zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung mit klimatisierten, teilweise möblierten Büroräumlichkeiten sowie zwei exklusiven Terrassen, welche sich hervorragend für Veranstaltungen eignen, aus.

AUFTEILUNG:
- 6 Büros
- Empfang/Foyer
- Sanitäranlagen mit Duschmöglichkeit
- 2 Terrassen

Zusätzlich besteht die Möglichkeit den hausinternen "Impuls Büroservice" (Rufum-/Weiterleitung, Terminkoordination) kostenpflichtig in Anspruch zu nehmen.

Vor dem Gebäude stehen Ihnen ausreichend kostenlose Parkplätze für KundInnen und MitarbeiterInnen zur Verfügung.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 1.821,22 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 428,52 zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 126,61 zzgl. 20% USt

Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und dem nahegelegenen Autobahnknoten A8/A25 kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen KundInnen und MitarbeiterInnen erreicht werden.
Umliegende Nahversorger, Gastronomien und Bildungseinrichtungen garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur.


Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH!

Beziehbar: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Boden: Kunststoff

Boden: Teppich

Provisionspflichtig.

Anbieter

NEXT IMMOBILIEN GMBH

Hannah Wörister

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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