SHARE-DEAL möglich! Zentral gelegene Bürofläche mit 22 Parkplätzen im WDZ3 in Wels zu verkaufen!

1.680.000 €

Büro
Kauf
916 m² Fläche
Büro
Kauf
916 m²
Fläche

Ausstattung

Stellplätze
22
Lifte
1

Flächen

Nutzen
916,26 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
57,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
1.680.000,00 €
Betriebskosten
2.040,96 €
Preis/m²
1.833,54 €
MWSt.
408,19 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1998
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.680.000

840.000

2.520.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

840.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

168.000

0

672.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 336.000

0

1.344.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4600 Wels

Beschreibung

Großzügige Bürofläche mit top Ausstattung im WDZ3 in Wels zu verkaufen!

Dieses Büroobjekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 916,26m², ist ab sofort bezugsfertig und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung.
Ein Lift garantiert einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten im 3. Obergeschoß des WDZ 3.
Die Bürofläche ist in verschieden große Büroräumlichkeiten (Groß- und Kleinraumbüros), einen Besprechungsraum, eine Teeküche sowie diverse Nebenräume (Drucker-, Server-, Lagerraum) unterteilt.
Zusätzlich verfügt das Objekt über vier Loggien bzw. "Raucherbalkone" und vier Galerien, welche sich hervorragend als Rückzugsort für die MitarbeiterInnen eignen.

Das Objekt verfügt über insgesamt 22 Parkplätze (davon 7 überdacht) und über einen ca. 25m² großen Lagerraum, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind.

Die Lage des Büroobjekts im Welser Stadtteil Lichtenegg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Autobahnknoten Wels A8/A25 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine stressfreie Anreise.

Das Büro kann auch gemietet werden. (Konditionen auf Anfrage)


KAUFPREIS (Share-Deal möglich!):
€ 1,68 Mio.


Das monatliche Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 2.040,96 zzgl. 20% USt und die Heizkosten auf monatl. netto: € 421,55 zzgl. 20% USt.
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet


Beziehbar: ab sofort


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

NEXT IMMOBILIEN GMBH

Hannah Wörister

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