Ideale Bürofläche im Linzer Zentrum zu vermieten!

Die Fläche verfügt über ca. 158,41m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Büro-/Wohnhauses.
Sowohl über das Treppenhaus als auch barrierefrei mittels Lift gelangen Sie in Ihr neues Büro.

Das Objekt verfügt über diverse Büroräumlichkeiten in verschiedenen Größen zur Nutzung als Einzel- bzw. Mehrpersonenbüros, Besprechungsraum, Aufenthaltsraum, Archiv etc.
Küchenanschlüsse für zwei Teeküchen sind bereits vorhanden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Anmietung einer großzügigen Garage mit ca. 20m² im Innenhof als Lager. (Konditionen auf Anfrage)

Bei Bedarf wird die Bürofläche nach Mieterwunsch saniert bzw. adaptiert, der Hauptmietzins richtet sich dann nach Ausmaß der Sanierungsmaßnahmen.

Parkplätze können in einer nahegelegenen Tiefgarage angemietet werden.
Aufgrund der zentralen Lage befindet sich fußläufig eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung in die Innenstadt.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 6,50/m² zzgl. 20% USt, wie liegt und steht
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,60/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,75/m² zzgl. 20% USt

Die monatlichen Stromkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap