“Moderne Gewerbehalle im Herzen von Langenzersdorf“

Diese großzügige Gewerbehalle befindet sich im Herzen von Langenzersdorf und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 850 m². Die Halle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Produktions- als auch für Lagerzwecke ideal geeignet.

Ausstattung:
- Stromversorgung: Die Halle ist mit Stromanschlüssen bis zu 125 KW/h ausgestattet, was eine flexible und leistungsstarke Energieversorgung sicherstellt.
- Photovoltaikanlage: Eine Photovoltaikanlage mit ca. 80 KW-Pic ist vorhanden. Diese ermöglicht eine kostengünstigere Stromversorgung und unterstützt nachhaltige Energienutzung.
- Gasanschluss: Ein Gasanschluss ist vorhanden, sodass bei Bedarf Gasstrahler oder eine Gastherme eingebaut werden können. Aktuell ist die Halle unbeheizt.
- Sanitäreinrichtungen: Es sind separate WC-Anlagen für Damen und Herren vorhanden.
- Bürocontainer: Ein Bürocontainer innerhalb der Halle bietet zusätzlichen Raum für administrative Tätigkeiten.
- Teilung der Halle: Eine Teilung der Halle in zwei Bereiche ist möglich. Dabei ist zu beachten, dass eine fachgerechte Brandschutzmauer aufgestellt werden muss.
- Parkplätze: Parkplätze sind ausreichend vorhanden und bieten bequemes Parken für Mitarbeiter und Besucher.

Zusätzliche Mietoption:
Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Büro in unmittelbarer Nähe zur Halle (ca. 50 m entfernt) anzumieten. Das Büro umfasst eine Fläche von 116 m² und verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein WC.

Mietpreis:
Der aktuelle Mietpreis liegt bei ca. 7,70 € pro m², was die unbeheizte Situation der Halle widerspiegelt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	7558,32
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	7558,32