Sie suchen ein schönes Büro ?
Achtung! Kein Lift im Haus.
Jedoch der Lift ist in Planung und
wird voraussichtlich in 1-2 Jahren fertig sein.

Das Büro gliedert sich in einen Vorraum, Küche mit Küchenzeile, Bad, WC, zwei schöne quadratische Büroräume und eine Veranda auf, und befindet sich in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum:
Gute Lage: Das Büro liegt zentral .gegenüber vom KH Nord auf der Brünner Straße.
Miete: Die derzeitige Bruttomonatsmiete inkl. BK und 20% Ust. beträgt € 804,--

Das Büro liegt im 4. Stock, derzeit noch ohne Lift.
Das schöne Objekt bietet Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start.

Facts:
* Küchenzeile
* perfekte Lage
* schöner Innenhof
* voraussichtlich ab 01.08.2024 anmietbar
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.

Kosten:
derzeitiger Mietpreis inkl. BK und inkl. 20% USt.: EUR 804,-- pro Monat
Kaution: EUR 3.500,--: Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind.
Hausverwaltungskosten einmalig/BKE : € 500,--
+ Vergebührung Finanzamt
Provision: 3 BMM + 20% USt.: Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt. fällig.

Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine ideale Büroadresse, Sie werden und von der guten Lage begeistert sein.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung Ihres Unternehmens zu unterstützen!

Ihr Ansprechpartnerin:

Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74||
v.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Etage: 4

inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK (EUR)
Boden: Parkett