Erstbezugscharakter - TOP Garconniere in GRAZER INNENSTADTLAGE - 8010 - sofort verfügbar! sofort vermietet!

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Graz!

Diese preiswerte Immobilie befindet sich im Herzen der wunderschönen Stadt Graz in der Steiermark und bietet Ihnen besten Wohnkomfort in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines gepflegten Altbau-Wohnhauses und besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung.

Auf einer Wohnfläche von 31m² finden Sie hier alles, was das Herz begehrt!!

Das Highlight der Wohnung ist das helle und geräumige Zimmer, welches genügend Platz für Wohn- und Schlafbereich bietet.

Die gesamte Wohnung wurde erst kürzlich vollsaniert und erstrahlt in neuem Glanz.

Hier wurde viel Wert auf Qualität und ansprechendes Design gelegt, sodass Sie sich sofort in Ihren neuen Wohnräumen wohlfühlen werden.

Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein edles Ambiente, während die Zentralheizung für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt.

Die moderne Einbauküche bietet genügend Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt vor der Haustür, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren.

Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz.

Diese tolle Wohnung ist ideal für Anleger und Eigennutzer- Sie wurde frisch saniert und wird mit Erstbezugscharakter übergeben!

Auf Grund ihres optimalen Grundrisses und ihrer nähe zur Innenstadt & den Universitäten ist hier eine schnelle Vermietung garantiert!

Egal ob längerfristig an Studenten, oder kurzfristig über AirBnB bzw. Booking.com!

FAKTEN:

• Sehr gut aufgeteilte ca. 33m² große Wohnung (siehe Grundriss!)
• Wohnung besteht aus:
  • Vorraum/ Gang / Küche
  • Zimmer
  • Bad
  • WC
• Heizung: Fernwärme

Investment mit Wertsteigerung (Top-Lage!)

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Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.

Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie!

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 1

Diese traumhafte Wohnung befindet sich mitten in Graz im äußerst beliebten Bezirk St. Leonhard gleich bei der TU bzw. beim Dietrichsteinplatz.
Sie erreichen den Jakominiplatz, die Oper, den Hauptplatz etc. in nur wenigen Gehminuten.
Darüber hinaus befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Schulen, Ärzte in direkter Nähe. Auch die Karl Franzens Universität ist nur einen Katzensprung entfernt.
Zum Energie tanken können Sie entweder in den Stadtpark oder in den nahegelegenen Augarten kommen!
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.