In wunderschöner Lage im Westen Kufsteins, steht diese interessante Immobilie mit Potential zum Verkauf.

Auf ca. 103 m² Wohnfläche in einer gepflegten Wohnanlage, genießen Sie alle Vorteile einer Stadt und leben trotzdem in ruhiger, sonniger Lage.

Eckdaten:
3 Schlafzimmer
großes Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke
Balkon mit ca. 10,40 m²
helle, gemütliche Küche
getrenntes WC
Badezimmer im nicht fertig sanierten Zustand
Abstellraum
im 2. Stock mit Lift bis zum Halbstock

Diese gemütliche Wohnung ist durch 3 Schlafzimmer besonders für Familien geeignet. Auf dem großen Balkon genießen Sie mit Familie und Freunden geselliges Beisammensein und den weiten Blick ins Inntal bis spät abends.

Auch die ideale Lage der Immobilie ist hervorzuheben, da Schulen, Kindereinrichtungen, Hauptnahversorger und Krankenhaus mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie die Autobahnanbindung sehr gut und schnell erreichbar sind.

Der Wohnung zugehörig sind ein Tiefgaragenplatz und Kellerabteil.

Bei Vorliegen der persönlichen Voraussetzungen kann eine Erwerbsförderung beantrag werden.

Ein Energieausweis ist vorhanden: HWB - 49,50 kWh/m²a; fGEE 0,98

Die Wohnqualität Kufsteins spricht für sich, die Wohnung kann sofort nach Erwerb übernommen werden.

Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Susanne Heel
Email: susanne.heel@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26356

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap