Hier erwartet Sie eine wunderschöne, vollsanierte Etagenwohnung im 1. Stock eines charmanten Wohnhauses. Mit einer Fläche von 61,44m² und zwei geräumigen Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz.

Die Ausstattung mit Fliesen und Laminatböden, einer Pellets-Zentralheizung und einer hochwertigen Einbauküche lässt keine Wünsche offen.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Grünblick. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Gemüsebeete oder Blumenbeete anzulegen. Auch ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Natur lieben und gerne in einer ruhigen Umgebung wohnen. Dennoch sind Sie hier bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nicht weit entfernt. Somit erreichen Sie auch größere Städte wie Krems, Horn oder Wien in kurzer Zeit.

Die Immobilie lässt sich auch als Geschäftslokal/ Büro anmieten. Hier ist allerdings ein Steuersatz von 20% zu beachten.

Eckdaten:

Fläche: 61,44 Quadratmeter

Zimmer: 2

Badezimmer: 1

WC:1

Vorraum: 1

Küche

Ausstattung:

Bad mit Dusche

Boden: Vinylboden

Heizung: Pellets-Zentralheizung

Mietkonditionen:

Mindestmietdauer: 3 Jahre (nach Ablauf verlängerbar)

Kündigungsverzicht: 1 Jahr

Haustiere nach Absprache erlaubt

Kaution: 3 brutto Monatsmieten (2.161,67€)

Für die Anmietung der Immobilie sind Einkommensnachweise der letzten drei Monate erforderlich.

Fotos folgen in kürze

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Klinik <4.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap