Zum Verkauf stehen zwei separate Wohnungen, die nur zusammen erworben werden können. Diese einzigartigen Einheiten bieten insgesamt 5 Zimmer und zeichnen sich durch eine wunderschöne Aufteilung und viel natürlichem Licht aus.
Praktische und gut durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Diese Wohnungen bieten eine einmalige Gelegenheit, stilvolles und komfortables Wohnen zu genießen.

Die Immobilie verfügt über eine moderne, vollständig ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, einschließlich eines Herds, Kühlschranks und Geschirrspülers. Die Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, perfekt für Hobbyköche.
In den Wohn- und Schlafbereichen ist hochwertiges Parkett verlegt, das nicht nur eine warme und einladende Atmosphäre schafft, sondern auch besonders langlebig und pflegeleicht ist. Die Badezimmer sind mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet.

Lage & Verkehrsanbindung:
Buslinie: 10A
Straßenbahnlinie: 10,60
U-Bahnlinien: U3 Johnstraße

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=p_pkE0JS2E8

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lagenprofil zu!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Frau Lisa Katrin Stiegler unter der Telefonnummer +43676 4056778 oder per E-Mail
unter lisa@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	94.08 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Massivbauweise