Sehr schöne Kleinwohnung neben der U Bahn. Für Anleger oder auch Eigennutzer. Befristet vermietet!

Das Altbauhaus wurde ca. 2022 saniert. Die Wohnung wurde ebenfalls gänzlich saniert. Hochwertige Böden (Landhausdiele Eiche) eine hochwertige Einbauküche, ein schönes Bad mit Walk in Dusche und ein getrenntes WC runden diese Wohnung ab. Die tolle Lage direkt neben der U Bahn U6 Abgang Schedifkaplatz ist ein zusätzliches Plus.

Die Wohnung ist bis 03/2027 befristet vermietet.

BK EUR 82,96 + USt p.m.

Rücklage EUR 33,54 p.m.

Energieausweis: HWB 147,4 D, fGEE 2,66 E, gültig bis 13.11.2027

Im direkten Umfeld befindet sich die U6 Station Wien Meidling sowie die Anschlussstelle zu diversen S-Bahn Linien. Auch diverse Supermärkte und Nahversorger sind fußläufig bequem zu erreichen.

Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) hochwertige Markenküche

-) Fußbodenheizung

-) moderne Sanitärausstattung

-) perfekte öffentliche Verkehrsanbindung

Infrastruktur:

Überzeugen Sie sich von der perfekten Anbindung. Folgende öffentliche Verbindungen finden Sie in unmittelbarer Nähe:

• U6 & S-Bahnhof Meidlinger Hauptstraße
• Buslinie
  • 7A
  • 7B
  • 15A

Kaufpreis: EUR 193.900 + 20% Umsatzsteuer

Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 209.000

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Christian Leikam sehr gerne unter 0664 889 253 51 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <275m
Klinik <50m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <150m
Universität <1.250m
Höhere Schule <475m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <250m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <1.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap