Topsanierte Altbauwohnung mit Garage in Jugendstilhaus

720.000 €

Altbauwohnung
Kauf
81 m² Fläche
2 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
81 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
81,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
190,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
3.89
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
720.000,00 €
Betriebskosten
187,02 €
Preis/m²
8.888,89 €
MWSt.
20,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1911
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

720.000

360.000

1.080.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

360.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

72.000

0

288.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 144.000

0

576.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1070 Wien, Neubau

Beschreibung

LAGE

Inmitten des begehrten 7. Bezirks von Wien, nur wenige Schritte von der belebten Zieglergasse und der charmanten Neustiftgasse entfernt, präsentiert sich diese topsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Jugendstilhauses.

RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG

Diese circa 81 m² große Altbauwohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohnraum, einer separaten Küche, Schlafzimmer mit Duschbad en suite, Gästetoilette, Schrankraum und Abstellraum.

Ausstattung:

  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Alarmanlagenvorbereitung
  • Regenfalldusche
  • Doppelflügeltüren

INFRASTRUKTUR

Die städtische Lage bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Apotheke, Supermarkt), sowie zahlreiche Restaurants und Lokale.

Die U-Bahnlinie 6 ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie einige Straßenbahnlinien und Busse.

INFORMATION

Bei Interesse kann ein KFZ-Abstellplatz im Haus um € 60.000,-- erworben werden.

Provision: 3 % + 20 % USt.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Lerchenfelderstraße, Zieglergasse, Neustiftgasse
Mit Gäste-WC
Mit Kabelkanälen
Dusche
Letzte Modernisierung: 2024
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Marschall Immobilien GmbH

Alexander Hamersky

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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