Nichée dans un écrin de verdure au coeur d’un quartier résidentiel paisible de Commugny, cette élégante villa jumelée vous invite à savourer un art de vivre rare, entre sérénité et confort familial. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics, conjugue calme absolu et commodités au quotidien.

Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et ouvre la perspective sur des espaces généreux. Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, se déploie sur près de 40 m². Une cheminée chaleureuse rythme la pièce et prolonge l’atmosphère conviviale jusque sur la terrasse et le jardin, véritable havre de paix orienté Sud-Ouest. La cuisine semi-ouverte, entièrement rénovée en 2022, allie modernité et praticité, créant un espace idéal pour partager des instants en famille ou entre amis.

À l’étage, l’espace nuit révèle quatre chambres confortables allant de 13 à 21 m² environ, dont deux s’ouvrent sur un balcon, parfait pour profiter des premiers rayons du soleil. Deux salles d’eau – l’une avec baignoire et WC, l’autre avec douche – complètent ce niveau avec élégance et fonctionnalité.

Le sous-sol, aménagé et totalisant presque 100 m², accueille une grande salle polyvalente chauffée de plus de 40 m², une salle de douche attenante avec WC, une buanderie, deux caves, ainsi qu’un abri PC. Un espace polyvalent qui s’adapte à vos besoins : salle de sport, home cinéma, chambre d’amis ou espace créatif.

Construite en 1989 et régulièrement rénovée, la villa a bénéficié d’améliorations notables au fil des années, dont le remplacement complet des vitrages, une nouvelle cuisine, ainsi que de multiples finitions soignées. Le chauffage centralisé au sol permet une transition aisée vers une pompe à chaleur, pour un confort énergétique accru.

À l’extérieur, la parcelle d'environ 780 m² offre un jardin intime et arboré, entièrement clôturé pour préserver la quiétude des lieux. La terrasse ensoleillée invite à la détente, tandis que le garage attenant et les places de stationnement complètent parfaitement l’ensemble.

Cette villa conjugue lumière, espace et tranquillité dans un cadre préservé, offrant un équilibre idéal entre vie familiale et douceur de vivre. Une opportunité rare sur le marché de Commugny. Ne tardez pas et contactez-moi pour une visite! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Anzahl Etagen: 3

Commugny, au coeur de la prestigieuse Terre Sainte, est un village recherché pour son cadre paisible et verdoyant. Il bénéficie d’une situation exceptionnelle, à proximité immédiate de Nyon et à quelques minutes de Genève, offrant un équilibre rare entre sérénité et accessibilité. Niché entre le lac Léman, le Jura et les Alpes, le village séduit par ses paysages préservés, ses ruelles soignées et son caractère authentique.

Réputé pour sa qualité de vie, ses écoles renommées et son dynamisme culturel et associatif, Commugny attire une clientèle en quête de confort, de discrétion et de verdure. Sa situation permet également de profiter facilement des loisirs nautiques, des balades en montagne et des excursions dans toute la région lémanique, faisant de ce village un environnement privilégié pour concilier nature, confort et dynamisme économique.
Preise in CHF:
Nebenkosten (Betriebskosten): CHF 5680
KAUFPREIS: CHF 2290000