Investi nel mattone: casa con inquilino e rendita attiva

Preis auf Anfrage

Zweifamilienhaus
Kauf
693 m² Fläche
5,5 Zimmer
Zweifamilienhaus
Kauf
693 m²
Fläche
5,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5.5
Bäder
2
Terrassen
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
230,00 m²
Grund
693,00 m²
Garten
60,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Provision
CHF

Eckdaten

Baujahr
1970
Beziehbar ab
09.2025

Lage

Schweiz

Beschreibung

Questa splendida proprietà, costruita nel 1970 e rinnovata internamente nel 2024, si compone di due appartamenti indipendenti, ideali sia per uso abitativo che per investimento. L’appartamento al primo piano, libero da fine settembre 2025, è un ampio 3.5 locali con vista panoramica sul lago e sulle montagne. Al piano terra si trova un appartamento di 2 locali, già locato e attivo, che genera rendimento.


Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:

+Due appartamenti indipendenti (3.5 locali al primo piano, 2 locali al piano terra)
+Interni completamente rinnovati nel 2024 con finiture di alta gamma
+Vista panoramica su lago e montagna con esposizione a sud
+Giardino e spazi esterni con posti a sedere
+Sistema di riscaldamento a olio moderno e appena risanato
+Camino per un’atmosfera accogliente
+Cantina, solaio, garage coperto e posti auto esterni inclusi
+Zona tranquilla, soleggiata e silenziosa
+Vicinanza a negozi, scuole elementari, asili e trasporti pubblici
+Facile accesso all’autostrada A13

A uso investimento:

+Appartamento al piano terra già locato con rendimento annuo di CHF 12.600.–
+Appartamento al primo piano già locato con rendimento annuo di CHF 17.400.– (libero da fine settembre)

Mi consulto anche con voi sulla disponibilità di informazioni e invito a preparare un appuntamento per una visita veloce.

Anzahl Etagen: 2

Cugnasco è una frazione del comune svizzero di Cugnasco-Gerra, situato nel distretto di Locarno, nel Canton Ticino, Svizzera. Il comune è stato istituito il 21 aprile 2008 dalla fusione dei comuni di Cugnasco e Gerra Verzasca. Si trova ai margini del piano di Magadino, una vasta pianura situata tra il fiume Ticino e le montagne circostanti. La frazione di Cugnasco è ben collegata alle principali città della regione, come Locarno e Bellinzona, grazie alla strada cantonale che la attraversa.
Preise in CHF:
KAUFPREIS: CHF 995000

Anbieter

ImmoSky AG - Ticino

Fabrizio Pilo

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.