2-Familienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig mit Keller und ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 183 Quadratmeter Wohnfläche und 77 Quadratmeter Nutzfläche. Baujahr 1963/64, umfassend saniert im Jahr 2021 (neues Dach mit Dämmung, Fassade, Fenster, Elektrik, Bäder, Heizung). Die Raumaufteilung beinhaltet im Keller: Flur, Heizungsraum, Waschküche, 3 Kellerräume. Die Einliegerwohnung besteht aus Bad/WC, Wohn-/Schlafzimmer mit Küchennische (23 m²). Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Büro/Hauswirtschaftsraum, Kinderzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, sowie eine geplante Terrasse (79 m²). Das Dachgeschoss bietet Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon (81 m²).

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit Flüssiggas betrieben wird. Die Fenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden. Ein Anbau mit ursprünglich geplanten 2 Einliegerwohnungen wurde in Form einer Maisonette-Wohnung umgesetzt. Die Fertigstellung des Anbaus steht noch aus und umfasst unter anderem fehlende Fenster, Ausbauarbeiten und die Verlegung von Leitungen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 600.000,00 EUR.

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