Freistehendes 2-Familienhaus +provisionsfrei

265.400 €

Zweifamilienhaus
Kauf
773 m² Fläche
9 Zimmer
Zweifamilienhaus
Kauf
773 m²
Fläche
9
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
9

Flächen

Wohnen
225,00 m²
Grund
773,00 m²

Kosten

Kaufpreis
265.400,00 €
Preis/m²
1.179,56 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

265.400

133.000

398.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

133.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

106.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 53.000

0

212.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Deutschland

Beschreibung

Freistehendes 2-Familienhaus, eingeschossig mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden, bietet eine Wohnfläche von insgesamt 225,47 m². Zusätzlich verfügt es über zwei Garagen, die im Jahr 1996 erbaut wurden. Das Haus stammt aus dem Jahr 1905 und wurde teilweise renoviert im Jahr 1993 (inklusive Fenster, Heizung, Elektrik) und 1995 (Dach, Fassadendämmung, äußere Abdichtung/Kellergeschoss). Ein Ausbau des Spitzbodens erfolgte im Jahr 2006/07. Des Weiteren gibt es noch ein unbebautes Grundstück. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, Bad/WC, 4 Zimmer, Küche und eine überdachte Terrasse mit insgesamt 107,30 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, 4 Zimmer, Bad/WC, Küche mit 90,86 m². Im Spitzboden befinden sich ein Flur, ein Zimmer und ein weiteres Bad/WC mit 27,31 m².

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Wohngebäude umfasst drei separate Wohneinheiten, wird jedoch nicht als Mehrfamilienhaus betrachtet aufgrund der gemischten Nutzung im Erdgeschoss (Laden und Wohnen) sowie der reinen Wohnnutzung im Dachgeschoss, es ist unklar, ob eine Nutzungsänderung vorliegt. Im Kellerbereich sind Feuchtigkeitsschäden an einigen Außenwänden festzustellen.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 ? 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 265.400,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Versteigerung:

Anbieter

AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH

Frau Klein

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