Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken und Keller, Dachgeschossausbau, 230 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Gartenhäuschen, Unterstand und Garage an der Grenze. Baujahr 1939 mit Erweiterungen, Anbau und Aufstockung in den Jahren 1961-1998. Raumverteilung: Keller mit Kellerräumen, Waschküche und WC; Erdgeschoss mit Flur, Bad, Küche, Abstellkammer, Büro, Schlafzimmer und Wohnzimmer (82 m²); Obergeschoss mit Flur, Vorraum, Bad, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Wintergarten (89 m²); Dachgeschoss mit Flur, Bad, WC, Küche/Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer (58 m²).

Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen über eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Die Wohnung im Dachgeschoss ist nicht als eigenständige Einheit genehmigt und wird zum Obergeschoss gezählt. Die gesamte Immobilie ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Nach den bisherigen Versteigerungsbedingungen (Stand November 2023) sind vom Ersteher 2 Grundschulden mit einem Kapitalbetrag von 30.676 ? nebst Zinsen ab Zuschlag zu übernehmen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 509.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 356.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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