Doppelhaus bestehend aus zwei Einfamilien-Doppelhaushälften, einstöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 230 m² und einer Nutzfläche von 120 m², Baujahr 2021. Jede Haushälfte verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Keller befinden sich eine Diele, drei Kellerräume, ein Haustechnikraum mit insgesamt 60 m². Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich sowie eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer mit insgesamt 115 m² Wohnfläche.

Die Beheizung und die Bereitstellung von Warmwasser erfolgt mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die die Wärme über eine Fußbodenheizung abgibt. Zudem ist eine Lüftungsanlage sowie ein Smart-Home-System vorhanden. Im Inneren des Doppelhauses sind die Ausbauten teilweise unfertig, provisorisch und nicht fachgerecht ausgeführt. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem schlechten Zustand, das in weiten Teilen desolat und sanierungsbedürftig ist. Die Ausführung der Arbeiten lässt vielfach zu wünschen übrig und es besteht ein erheblicher Bedarf an Instandsetzungen, wobei ein Rückbau bis auf den Rohbau empfohlen wird.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 567.000,00 EUR.

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