Einseitig angebautes 2-Familienhaus, mit 2 Stockwerken und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 136 Quadratmetern Wohnfläche und 38 Quadratmetern Nutzfläche. Das Haus verfügt über Balkone und einen Garten und wurde im Jahr 1952 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Flur, 3 Kellerräume, Heizungsraum, Tankraum und Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Wohnküche mit Abstellraum, ein Badezimmer, 2 Zimmer und eine Loggia. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein Flur, eine Wohnküche mit Abstellraum, ein Badezimmer, 2 Zimmer und eine Loggia. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, 3 Zimmer und ein weiteres Badezimmer.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über die Heizung sowie einen Durchlauferhitzer. Es wurden Mängel und Schäden festgestellt, darunter teilweise baubedingte Wärmebrücken wie Rollladenkästen und Heizungsnischen, Anzeichen von Feuchtigkeit im Kellergeschoss (auf der Straßenseite), sichtbare Korrosion an Wasserleitungen im Kellergeschoss, eine veraltete Heizungsanlage, Putzabplatzungen an der Außentreppe, dem Balkon im Obergeschoss und fehlende baurechtliche Nachweise für den vollständigen Ausbau des Dachgeschosses.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 415.000,00 EUR.

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