Freistehendes 2-Familienhaus, bestehend aus einem Geschoss mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet insgesamt 145/63 m² Wohnfläche. Es verfügt über einen Balkon, Wintergarten, zwei Terrassen, ein Gartenhaus, eine Doppelgarage und einen Unterstand. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein WC, eine Waschküche, eine Werkstatt/Partykeller, eine Sauna, ein Heizungsraum, ein Mieterkeller und ein Vorratsraum. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, ein Bad, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das Erdgeschoss der zweiten Einheit ist aufgeteilt in einen Flur, ein Bad, einen Abstellraum, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.

Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung von Bosch aus dem Baujahr 2024 für die Beheizung und Warmwasserversorgung. Die Fassade ist verklinkert. Es bestehen Baumängel und Modernisierungsbedarf, darunter Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss und Dachgeschoss, beschädigte Bodenbeläge, Reparaturstau in den Badezimmern, renovierungsbedürftige Fenster und Balkone. Die Wertminderung aufgrund dieser Mängel beträgt pauschal 25.000 ?.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 394.000,00 EUR.

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