Das zweigeschossige, freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1935 verfügt über eine Wohnfläche von 158 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 57 Quadratmetern. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine separate Garage aus dem Jahr 1950 mit Modernisierung 2022/23 (Dacheindeckung, Fenster, Hauseingangstür, Heizungsanlage). Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche, einen Heizungsraum, ein separates WC, einen Kellerraum und ein Bad/WC. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, eine Speisekammer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten. Im Dachgeschoss ist eine Vorinstallation für ein weiteres Bad/WC vorhanden, die Gesamtfläche beträgt hier 88 Quadratmeter.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung mit zusätzlicher Unterstützung durch eine Solaranlage mit 5 Modulen. Die Elektroinstallation ist noch nicht abgeschlossen und muss einer umfassenden Überprüfung und Instandsetzung unterzogen werden. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist schlecht, es gibt einen erheblichen Wartungsrückstand und Renovierungsbedarf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 334.000,00 EUR.

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