Freistehendes zweigeschossiges 2-Familienhaus mit einer Wohnfläche von 139,06 m² und Teilunterkellerung. Das Haus verfügt über eine angebaute Garage mit Werkstatt und Sitzbereich im Freien, sowie eine Holzgartenhütte und einen Gartenteich. Das Baujahr ist nicht genau bekannt, wird aber auf 1945-1949 vermutet (ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut). Im Jahr 1969 erfolgte ein Umbau, 1999 wurden Fenster und Haustür modernisiert, und das Erdgeschoss wurde 2021 renoviert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Kellerraum ohne Stehhöhe, im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Vorratsraum, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse mit 64,39 m² Fläche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Zwischenflur, Vorratsraum, Küche, Wohnzimmer und ein Balkon mit 74,67 m².

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und verfügt über 28 Solarpaneele zur Stromerzeugung sowie 2 Solarthermiekollektoren zur Warmwasserbereitung. Es besteht ein Rückstau bei der Instandhaltung und Reparatur der baulichen Anlagen. Etwa 80 Meter südwestlich des Grundstücks verlaufen die Gleise der Bahnlinie Regensburg-Nürnberg.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 315.000,00 EUR.

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