Hier ist der Heimwerker gefragt: 2-Familienhaus in nachgefragter Wohnlage

81.500 €

Zweifamilienhaus
Kauf
1.418 m² Fläche
Zweifamilienhaus
Kauf
1.418 m²
Fläche

Flächen

Wohnen
153,00 m²
Grund
1.418,00 m²

Kosten

Kaufpreis
81.500,00 €
Preis/m²
532,68 €

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

81.500

41.000

122.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

41.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

8.000

0

33.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 16.000

0

65.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

Deutschland

Beschreibung

Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken und teilweise unterkellert, insgesamt 153 Quadratmeter Wohnfläche, sowie einer Garage mit Abstellraum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1903, die Garage wurde 1976 hinzugefügt. Eine teilweise Modernisierung erfolgte um 1990, darunter die Dacheindeckung und -entwässerung, die Heizungsanlage und die Fenster.

Das Wohnhaus verfügt über keine WC's in den Wohnungen, stattdessen sind sie im Hausflur vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich, jedoch konnte das Grundstück besichtigt werden. Es zeigen sich Baumängel, wie beispielsweise ein marodes Eingangsüberdachung mit darüberliegendem Holzbalkon, sowie aufsteigende Feuchtigkeit im Sockelbereich mit erheblichen Putzschäden an der Fassade. Eine wirtschaftliche Folgenutzung erfordert voraussichtlich umfangreiche Investitionen, um das Gebäude in einen zeitgemäßen und nutzbaren Zustand zu bringen.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 ? 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459796.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 81.500,00 EUR.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459796.

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 ? 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459796.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Versteigerung:

Anbieter

AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH

Frau Klein

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