Wirtschaftliche Einheit - Die rechte Haushälfte ist eine zweigeschossige Einfamiliendoppelhaushälfte mit geringem Keller (ein Gewölbekeller mit einer Nutzfläche von 9 m²), ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 117 m². Zusätzlich gibt es ein carportähnliches Holzgebäude mit einer Nutzfläche von 32 m². Das Baujahr ist unbekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer, im Obergeschoss einen Flur und drei Zimmer, und im Dachgeschoss einen Flur und zwei Zimmer.

Des Weiteren gehört zur wirtschaftlichen Einheit auch die linke Haushälfte, ebenfalls zweigeschossig aber nicht unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 160 m². Diese Haushälfte wurde im Jahr 2005 erbaut. Die Raumaufteilung besteht im Erdgeschoss aus einem Flur, einem Heizraum mit Öltanklager und vier Abstellräumen, im Obergeschoss aus einem Flur, einem Schlafzimmer mit Ankleide, einem Bad/WC, einem Abstellraum, einer Küche, einem Wohn-/Esszimmer und einem Balkon, und im Dachgeschoss aus einem Flur, sechs Zimmern und einem geplanten WC.

Die Beheizung im Erdgeschoss erfolgt durch einen Einzelofen in der Stube und die Diele sowie Elektroheizer im Bad auf der rechten Seite. Auf der linken Seite des Wohnhauses wird eine Öl-Zentralheizung verwendet. Im Altbau liegt ein erheblicher Bedarf an Renovierung und Instandhaltung vor, während der Neubau sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand befindet, jedoch einige noch ausstehende Fertigstellungsmaßnahmen aufweist.


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Verkehrswert: 340.000,00 EUR.

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