Freistehendes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk und Unterkellerung (wohnlich nutzbar), ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 434 m² und einer Nutzfläche von 31 m². Das Haus verfügt außerdem über eine Doppelgarage mit 64,29 m² Nutzfläche und 4 Pkw-Stellplätze. Es wurde im Jahr 2011 erbaut und in den Jahren 2021/22 um einen Dachgaubenausbau mit Einbau eines Aufzugs in alle Stockwerke sowie eine Innenrenovierung des Dachgeschosses erweitert.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: Flur, 2 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, 31,42 m²; Flur, 4 Zimmer, Bad/WC, Terrasse, 140,77 m².

Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Bad/WC, 2 Schlafzimmer, Speisekammer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Balkon, 154,52 m².

Dachgeschoss: Diele/Flur, Hauswirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer, 2 Duschbäder, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Loggia, 138,89 m².

Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung für die Wärmeabgabe, sowie Elektro-Handtuchheizkörper in den Badezimmern. Zusätzlich gibt es einen zweiten Innenkamin, der für einen Holzkaminofen oder ähnliches genutzt werden kann und über eine Frischluftzufuhr verfügt.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein Klimagerät mit Wärmepumpe für Heizung und Kühlung, das mit einem Außenaggregat verbunden ist. Die Fenster sind mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet. Die Wohnung bietet einen gehobenen, detaillierten und barrierefreien Ausstattungsstandard.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 810.000,00 EUR.

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