Zweifamilienhaus plus Einfamilienhaus - vielseitig nutzbar mit Garage

260.000 €

Zweifamilienhaus
Kauf
2.123 m² Fläche
11 Zimmer
Zweifamilienhaus
Kauf
2.123 m²
Fläche
11
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
11

Flächen

Wohnen
295,00 m²
Grund
2.123,00 m²

Kosten

Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
881,36 €

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

260.000

130.000

390.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

130.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

104.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 52.000

0

208.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

Deutschland

Beschreibung

2-stöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit teilweise Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 180 m² und verfügt über einen zweistöckigen Anbau, der vor 1900 erbaut wurde und in den Jahren 1990/99 sowie 2004 renoviert wurde. Es gibt einen Verbindungsgang zum Einfamilienhaus, das einstöckig ist, unterkellert, eine Wohnfläche von 115 m² hat und mit einer Garage und einem Nebengebäude ausgestattet ist. Das Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1968, war früher eine Gaststätte und wurde 1999 umgebaut.


Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung:

- Erdgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche, Mehrzweck-/Wirtschaftsraum außerhalb der Wohnung
- Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche
- Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Ankleide, Bad/WC, Arbeitszimmer, Mehrzweckraum.


Das Einfamilienhaus umfasst:

- Keller: Flur mit Waschbecken, Partyraum, ehemalige Kühlzelle, Dusche/WC, Heizraum, 2 Kellerräume
- Erdgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Abstellraum, Bad/WC, Küche

Die Grundrissgestaltung im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses ist eher einfach und verwinkelt. Das Einfamilienhaus steht seit ca. 8 Jahren leer und wird als Lager genutzt. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 mit separatem Warmwasserspeicher. Zusätzlich gibt es jeweils einen Kaminofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses und Obergeschosses des Zweifamilienhauses. Es gibt einen geringen Rückstau bei der Instandhaltung.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 ? 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459796.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 260.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459796.

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 ? 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459796.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Versteigerung:

Anbieter

AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH

Frau Klein

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