Freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hanglage, bestehend aus einem Stockwerk und Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 347,90 m², sowie zwei Garagen mit insgesamt 41,68 m² Nutzfläche und einem Anbau. Das Haus wurde 1983 erbaut und das Dachgeschoss wurde 1993 ausgebaut. Gleichzeitig wird ein unbebautes Grundstück versteigert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Technik- und Kellerräume, in der Einliegerwohnung einen Flur, zwei Zimmer, Bad/WC und Küche auf 63,18 m². Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, Wintergarten und Balkon auf insgesamt 171,52 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, Bad/WC, zwei Kinderzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Balkon auf 113,20 m².

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2010 installiert wurde. Das Wohnhaus präsentiert sich insgesamt gut gepflegt, jedoch sind einige Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Es gibt Schäden durch Wassereintritte an den Dachübergängen, Feuchtigkeitsschäden im Wintergarten, defekte Fenster, teilweise beschädigte Heizkörper sowie Probleme mit den Badinstallationen. Zusätzlich ist zu erwähnen, dass der Anbau im nordöstlichen Bereich des Hauses nicht baurechtlich genehmigt ist.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 772.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 540.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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