Erbbaurecht - 2-Familienhaus mit einem Stockwerk, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 180 m² im Erdgeschoss und 77 m² im Dachgeschoss. Das Haus wurde 2021/22 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik, einen Abstellraum und einen großen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche. Im Dachgeschoss gibt es ein Badezimmer, 2 kleine Kammern und 3 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer, eine Wohnküche und 2 Zimmer.

Heizung durch Luft-Wärmepumpe von Bosch, Wärmeverteilung über Fußbodenheizung. Die Hauptwohnung steht seit geraumer Zeit leer. Es wurden Hausrat und Möbel zurückgelassen, sämtliche Schalter und Steckdosen wurden ausgebaut. Die 2. Wohnung ist durch ein Wohnungsrecht für 2 Berechtigte belegt. Terrassen oder Freisitze sind nicht angelegt. Aufgrund baulicher Veränderung ist eine Nachtragsgenehmigung erforderlich, eine Schlussabnahme ist bisher nicht erfolgt. Es sind noch zahlreiche Fertigstellungsarbeiten erforderlich; Erbbaurecht für die Dauer von 99 Jahren seit dem Tag der Eintragung


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 324.000,00 EUR.

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