Erbbaurecht - Zweifamilienhaus, eine Etage, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 180/77 m², Baujahr 2021/22. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik, ein Abstellraum und ein großer offener Wohn- und Essbereich mit Küche. Im Dachgeschoss gibt es ein Badezimmer, zwei kleine Kammern und drei Zimmer. Die 2. Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer, eine Wohnküche und zwei Zimmer.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mithilfe einer Luft-Wärmepumpe von Bosch, die Wärme wird über eine Fußbodenheizung verteilt. Die Hauptwohnung des Gebäudes steht bereits seit einiger Zeit leer und ist mit Hausrat und Möbeln sowie ohne Schalter und Steckdosen zurückgelassen worden. Die zweite Wohnung wird von zwei Berechtigten bewohnt, die über ein Wohnungsrecht verfügen. Es wurden keine Terrassen oder Freisitze angelegt, und aufgrund von baulichen Veränderungen wird eine Nachtragsgenehmigung benötigt, da bisher keine Schlussabnahme erfolgt ist. Es stehen noch zahlreiche Fertigstellungsarbeiten aus. Das Erbbaurecht für das Grundstück hat eine Laufzeit von 99 Jahren ab dem Tag der Eintragung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 324.000,00 EUR.

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