Vielseitiges Wohnhaus mit zwei Einheiten – perfekt für Generationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstständige oder Anleger! Die Immobilie gliedert sich in zwei nahezu eigenständige Einheiten und überzeugt mit durchdachtem Raumkonzept sowie einem gepflegten Gesamtzustand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 85 m² – barrierefrei begehbar und ideal als separate Wohneinheit, Büro oder Praxis nutzbar. Ein Highlight: der voll unterkellerte Garagenbereich mit eigenem Zugang – derzeit als gemütlicher Partyraum genutzt, bietet er zusätzliche Optionen.

Die Hauptwohnung im Obergeschoss bietet mit rund 115 m² modernen Wohnkomfort, eine überdachte Terrasse und eine gelungene Raumaufteilung – perfekt für Familienleben auf hohem Niveau.

Ein zusätzlicher Pluspunkt: Ein praktischer Geräteschuppen im Garten steht ebenfalls zur Verfügung – ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Nutzung.

Beheizt wird das Haus nachhaltig mit einer Kombination aus Holzvergaser- und Pelletsheizung. Die solide Bausubstanz und laufende Instandhaltung machen dieses Objekt zu einer wertbeständigen Investition.

Ob Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Teilvermietung – dieses Haus eröffnet Ihnen vielseitige Perspektiven. Jetzt besichtigen und begeistern lassen!

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!

Anzahl Etagen: 3

Sonnige Lage in der Gemeinde Köttmannsdorf; sämtliche Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar; Kindergarten & Volkschule im Ort; Nahversorger - Arzt bzw. Zahnarzt - Physiotherapeuten - Sporteinrichtungen - allesamt in der Gemeinde vorhanden; ideale Verkehrsanbindung in Richtung der Landeshauptstadt Klagenfurt.

Ausstattungskategorie: STANDARD
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Kunststoff