Sie suchen nach einem gemütlichen und individuellen Zuhause in Klagenfurt?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie im Klagenfurter Stadtteil St. Martin!

Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 265 m² bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Egal, ob Sie eine große Familie haben oder einfach nur viel Platz zum Entspannen und Entfalten wünschen, hier finden Sie die ideale Lösung.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigem Eingangsbereich im Erdgeschoß empfangen, der mit einem Marmorboden ausgestattet ist und bis in den Bereich des Kellergeschoßes des Hauses reicht.

Die Treppe zum Ober- und Kellergeschoß ist mit einem kunstvollen Stiegengeländer aus Schmiedeeisen versehen.

Das Erdgeschoß setzt sich wie folgt zusammen: ein großes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Vorraum sowie eine herrliche Terrasse.

Der Wohnbereich im Erdgeschoß ist räumlich mittels einer eingezogenen Wand im Eingangsbereich getrennt, welche auch entfernt werden kann.

Im Obergeschoß des Hauses finden Sie ebenfalls ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche, vier Schlafzimmer ein Badezimmer mit separaten WC und einen Vorraum.

Vom Balkon aus haben Sie nicht nur einen tollen Blick in Ihrem Garten sondern auch auf das Panorama der Stadt Klagenfurt und den umliegenden Bergen.

Das Haus bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten. Im Kellergeschoß befindet sich neben dem Geräte-, Heizungs- und Schutzraum auch ein großflächiger Hobbyraum.

Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrer privaten Sauna!

Lassen Sie Ihre Seele baumeln im Indoor-Swimmingpool, welcher sich im Kellergeschoß des Hauses befindet! Mittels Schiebetüren kann dieser Bereich zur Terrasse und dem Garten hin geöffnet werden - der gepflegte Garten lädt gerne zum Entspannen und Verweilen ein.

Auch vom Hobbyraum aus lässt sich die Terrasse sowie der Bereich des Swimmingpools betreten.

Die praktische Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir!

Ihr Robert Haubiz

0664/8181261

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m
Straßenbahn <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 2

Die Wohngegend am Kreuzbergl zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, da sie sich am Rande der Stadt und in der Nähe von Waldgebieten befindet. Die Umgebung ist familienfreundlich und eignet sich gut für Menschen, die die Natur und die Ruhe schätzen. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Klagenfurt als auch der Wörthersee gut erreichbar.

Wasser (STW Klagenfurt), Heizöl, Kanal, Müll, etc. (EUR)
Provisionspflichtig.