Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses gepflegte und vollständig möblierte 2-Familienhaus in der charmanten Marktgemeinde Pölfing-Brunn überzeugt mit großzügigem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage – perfekt für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.

Raumaufteilung im Überblick:

Erdgeschoss:

+) Wohn-/Essküche
+) 2 Zimmer
+) modernes Bad mit Dusche
+) Vorraum
+) separates WC

Obergeschoss:

+) Wohn-/Essküche
+) 4 Zimmer (ein Zimmer mit Zugang zum Balkon)
+) Vorraum (Zugang zur Terrasse)
+) Bad mit Dusche
+) separates WC

Kellergeschoss mit Technikraum, Kellerraum und Heizraum

Highlights der Immobilie:

+) Zwei getrennte Wohneinheiten – ideal für zwei Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
+) 201 m² Wohnfläche aufgeteilt auf EG und OG
+) 20 m² Balkonterrasse (Süd/West-Ausrichtung) mit Weitblick
+) Zwei Garagen und drei Abstellräume
+) Widmung: Landwirtschaftsgebiet

Ob großzügiges Familienleben oder komfortables Mehrgenerationenwohnen – dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Gepflegt, vollständig eingerichtet und sofort bezugsbereit – hier können Sie direkt einziehen!

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter +43 676 324 84 46.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme,

Dieter Kolbl, IMMOSKY


Schulen:
In Pölfing-Brunn steht eine Volksschule zur Verfügung, während weiterführende Bildungseinrichtungen wie Mittelschulen und Gymnasien in der näheren Umgebung angesiedelt sind.

Einkaufsmöglichkeiten:
Ein SPAR-Supermarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit einer größeren Auswahl an Supermärkten und Fachgeschäften finden Sie in den umliegenden Städten und Gemeinden.

Öffentlicher Verkehr:

Der Bahnhof Pölfing-Brunn wird von der S-Bahn-Linie S61 angefahren, die eine direkte und regelmäßige Verbindung nach Graz bietet. Damit ist eine bequeme und zeitsparende Anbindung an die steirische Landeshauptstadt gewährleistet. Ergänzend dazu sorgen mehrere Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.

Anzahl Etagen: 2

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Pölfing-Brunn – nur 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Freizeitqualität. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von Natur, ist der Ort besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen – ohne auf Anbindung verzichten zu müssen.
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