Dieses hochwertige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2020 vereint modernes Design, großzügige Flächen und eine attraktive Lage am Ortsrand. Auf einem ca. 600 m² großen Randgrundstück gelegen, genießen Sie im südlichen Bereich einen Blick auf angrenzende Felder – ein seltenes Plus an Ruhe und Privatsphäre.

Die Immobilie verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten und bietet insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche. Damit eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse und eine moderne Architektursprache prägen den Charakter des Hauses. Zwei Balkone sowie eine weitläufige Terrasse schaffen attraktive Außenbereiche und erweitern den Wohnraum in den warmen Monaten erheblich.

Ein Carport steht für bequemes und wettergeschütztes Parken zur Verfügung. Direkt dahinter befindet sich ein praktischer Kellerersatzraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig nutzbar ist.

Das Grundstück als Randlage unterstreicht den besonderen Wohnwert. Im Außenbereich sind noch Fertigstellungsarbeiten erforderlich, wodurch sich Käufern die Möglichkeit bietet, die Gestaltung individuell nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Zusammenfassung der Highlights:

• Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten

• Ca. 230 m² Wohnfläche

• Ca. 600 m² Grundstück in Randlage

• Baujahr 2020, modernes Design

• Zwei Balkone und großzügige Terrasse

• Südliche Ausrichtung mit Blick auf Felder

• Carport mit Kellerersatzraum

• Außenanlagen teilweise noch fertigzustellen

Eine moderne Immobilie mit hohem Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wels/ Unterhart. Die Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte ermöglicht. Profitieren Sie von einer idealen Kombination aus Wohnkomfort und guter Erreichbarkeit!
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Parkett