MAXIMUS - imposantes Zweifamilienhaus mit prachtvollem Garten in Wartberg

598.000 €

Zweifamilienhaus
Kauf
1.510 m² Fläche
10 Zimmer
Zweifamilienhaus
Kauf
1.510 m²
Fläche
10
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
10
Bäder
2
Schlafzimmer
6
Toiletten
2
Balkone
3
Terrassen
2
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
242,00 m²
Nutzen
406,00 m²
Grund
1.510,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
112,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.57
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
598.000,00 €
Preis/m²
2.471,07 €
Heizkosten
108,00 €
Provision
3% zzgl 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1930
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

598.000

299.000

897.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

299.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

239.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 120.000

0

478.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4224 Wartberg ob der Aist

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in Wartberg überzeugt mit ca. 243 m² Wohnfläche, zwei getrennten Wohneinheiten und einem 1.510 m² großen Grundstück – perfekt für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Herzstück ist der weitläufige Garten mit Pool und Teich – eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen. Der Wintergarten mit elektrischer Markise erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein zusätzlicher Anbau im Rohbauzustand lässt Raum für Visionen – etwa als Wellnessbereich, Atelier oder eine weitere Einliegerwohnung.

• Zwei Wohneinheiten mit flexibler Nutzung
• Wintergarten, Pool & Gartenteich
• Rohbau-Anbau für kreative Ideen
• Doppelgarage & Stellplätze
• Kamin für gemütliche Stunden

Ein gepflegtes Haus mit viel Substanz und Möglichkeiten – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder großzügiges Familienleben gestalten möchten.

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Mit Dachboden
Dusche
Badewanne
Bidet
Letzte Modernisierung: 2007
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Teppich

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Versteigerung:

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH

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