PANORAMA PUR – Zweifamilienhaus in Alleinlage mit Weitblick & Gartenidylle am Pöstlingberg

1.298.000 €

Zweifamilienhaus
Kauf
1.249 m² Fläche
8 Zimmer
Zweifamilienhaus
Kauf
1.249 m²
Fläche
8
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
2
Schlafzimmer
5
Toiletten
2
Balkone
2
Terrassen
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
248,00 m²
Nutzen
357,00 m²
Grund
1.249,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
78,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.14
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
1.298.000,00 €
Preis/m²
5.233,87 €
Provision
3% zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1984
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.298.000

649.000

1.947.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

649.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

130.000

0

519.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 260.000

0

1.038.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4040 Linz

Beschreibung

Wohnen mit Weitblick – Alleinlage bei Linz

Dieses großzügige Einfamilienhaus in exponierter Lage über Linz verbindet Fernblick, Freiraum und Flexibilität auf vier Ebenen. Mit rund 248 m² Wohnfläche, zwei voll ausgestatteten Küchen, mehreren Bädern und viel Außenfläche bietet es Platz für Familie, Hobby und Tierliebe – angrenzend grasen bereits die Pferde.

• Ca. 248 m² Wohnfläche – gepflegt, geräumig & vielseitig nutzbar

• 1.249 m² Grundstück mit Ausblick – zwei Terrassen & zwei Balkone inklusive

• Zwei Küchen, drei Duschen, zwei Wannen & vier WCs – ideal für Großfamilie oder zwei Einheiten

• Gartenhaus mit Hausbrunnen, großer Keller, Gaszentralheizung & Vollwärmeschutz

• Pferdehof direkt nebenan – Zukauf landwirtschaftlicher Fläche möglich

Ein Haus mit Perspektive – für alle, die Freiraum, Nähe zu Tieren und naturnahes Wohnen schätzen.

Ausstattungskategorie: STANDARD

Ihr Heim, unser Herzblut – ITH Sonnberger GmbH

Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie.

• VIP-Vorsprung: Exklusive Objekte vor Veröffentlichung – prüfen Sie Ankauf & Finanzierung frühzeitig!
• Virtuelle Besichtigung: Alle Immobilien bequem & garantiert virenfrei erleben – mit 360° Rundgang direkt im Exposé!

Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at
Mit Gäste-WC
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Teppich

Boden: Parkett

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.