Streckhof neu renoviert! Endlich Platz- Ideal für 2 Generationen

578.000 €

Landhaus
Kauf
1.691 m² Fläche
6 Zimmer
Landhaus
Kauf
1.691 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Toiletten
1
Stellplätze
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
205,00 m²
Grund
1.691,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
166,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
3.1
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
578.000,00 €
Preis/m²
2.819,51 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
1975

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

578.000

289.000

867.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

289.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

58.000

0

231.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 116.000

0

462.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2253 Weikendorf

Beschreibung

Dieses Familienjuwel wurde komplett modernisiert und renoviert, daher heißt es für Ihre Familie nur noch Koffer packen und einziehen! Die Gesamtliegenschaft umfasst 2 Wohneinheiten, sowie Schuppen, Lagerflächen und ehemalige Bauernhofromantik.

Hard Facts:
+ 2 Wohneinheiten (ca. 145m2, und ca. 70m2)
+ Grundstücksgröße 1691m2
+ Beheizung mit Gas oder mit festen Brennstoffen
+ komplett saniert
+ viel Lagerflächen zu verschiedensten Nutzungen möglich
+ 9 Autominuten nach Gänserndorf Zentrum!
+ 5 Gehminuten zur Nordbahn (bei nur 30 Minuten Fahrtzeit bis nach Wien - Mitte)

Raumaufteilung der Wohnflächen:
Wohnbereich ca. 70m2:
+ offene Küche mit Sitzbereich und Ausgang in den sonnigen Innenhof
+ großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken
+ Speis
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Diele
Wohnbereich ca 145m2:
+ großzügiger und sonniger heller Flur
+ 3 helle Zimmer
+ separate Toilette
+ Badezimmer mit Badewanne
+ offener Küchenraum mit sonnigem Esszimmer
+ Waschküche mit Ausgang in den Innenhof

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 664 4681750, Frau Kristin Schmidt Stohl Immoexpress.
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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Anzahl Etagen: 1
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2021

Anbieter

Immoexpress KG

Kristin Schmidt Stohl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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