Nel cuore di Pregassona, in una zona centrale, soleggiata e perfetta per la vita familiare, si trova questa proprietà unica di 260 m², pensata per chi cerca ampie superfici, flessibilità abitativa e un interessante potenziale di reddito. Costruita nel 1961 e completamente rinnovata nel 2023, la casa oggi si presenta moderna, funzionale e pronta da vivere, con due unità abitative indipendenti che permettono di abitare una parte e valorizzare l’altra come investimento o soluzione B&B.

Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
+Posizione centrale a Pregassona, luminosa e soleggiata
+260 m² distribuiti su due livelli
+2 unità abitative indipendenti
+Ristrutturazione completa nel 2023
+Giardino privato, 3 terrazzi e area relax
+Tecnologia moderna e sistemi di sicurezza
+Garage singolo + 2 posti auto esterni
+Reddito potenziale di CHF 1’800.–/mese e predisposizione B&B

Distribuzione degli spazi interni
+9 vani complessivi, ampi e ben organizzati
+2 bagni, 2 docce, 2 WC e vasca da bagno
+Accogliente zona giorno con camino
+Cucina attrezzata con piano in vetroceramica
+Ambienti versatili, ideali per famiglie o uso misto abitazione/reddito

Spazi esterni
+Giardino privato, perfetto per bambini e relax
+Tre terrazzi soleggiati per momenti conviviali
+Area esterna ben sfruttabile nonostante la posizione centrale

Dotazioni e comfort
+Aperture elettriche
+Sistemi di sicurezza moderni
+Riscaldamento a gas e a legna
+Cantina, locale hobby e rifugio, elementi di grande valore aggiunto

Ideale per
+Famiglie numerose
+Chi desidera una soluzione abitazione + reddito
+Investitori immobiliari
+Attività di Bed & Breakfast

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Anzahl Etagen: 2

Pregassona è una frazione situata nel cuore del Canton Ticino, vicino alla città di Lugano. Si trova in una posizione privilegiata tra le colline e il paesaggio verde tipico della regione, offrendo un ambiente tranquillo e residenziale. La zona è caratterizzata da spazi aperti, giardini e aree verdi che creano un’atmosfera rilassante e piacevole. La sua collocazione tra il centro e le aree verdi circostanti rende questa proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma vicino a tutte le comodità di una città come Lugano.
Preise in CHF:
KAUFPREIS: CHF 1400000