Au coeur de Courgenay, un investissement de choix – rentabilité, qualité et emplacement privilégié.

Vous recherchez un placement sûr et performant avec la possibilité de construire un deuxième immeuble ? Découvrez cet offre exclusive, offrant un revenu locatif net d'environ CHF 66'876.- par an. Situé sur une magnifique parcelle constructible de 3’115 m², donc une surface d’environ 1’100 m² libre de construction, à proximité immédiate de toute les commodités, cet immeuble en parfait état se compose de 4 appartements rénovés, uniques et spacieux :

- Loft d'environ 229 m² (4.5 pièces) en rez-de-chaussée, avec 2 salles de bains, un WC séparé et une grande terrasse.
- Appartement de 107 m² (4.5 pièces) également en rez-de-chaussée, avec salle de bains, WC séparé et terrasse.
- Appartement de 90 m² (4.5 pièces) au 1er étage, avec balcon.
- Appartement en duplex de 80 m² (2.5 pièces + mezzanine) au 2ème étage, avec salle de bains et WC séparé.

Les locataires bénéficient d’un cadre de vie agréable avec un excellent ensoleillement et un environnement calme et convivial, idéal pour les familles et les professionnels.

+ Emplacement central, à proximité des commodités
+ En zone "centre" – construisez encore un immeuble
+ Plus de 1’100m2 environ encore disponible et libre de construction
+ Très bien entretenu
+ Appartements récemment rénovés
+ Balcons et terrasses

En complément, 4 garages individuels, une dizaine de places extérieures, ainsi que des caves, un local à vélos et des pièces communes pour chaque appartement. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.

Anzahl Etagen: 3

L’immeuble est situé au centre de Courgenay, dans un quartier calme et agréable. Implanté dans un environnement idéal, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des infrastructures essentielles. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux principaux axes de transport, facilitant les déplacements tant en transports publics qu’en voiture.

Bénéficiant d’une exposition optimale, l’immeuble profite d’une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La proximité immédiate des commerces et services renforce son attractivité pour les locataires, qu’il s’agisse de familles, de professionnels ou de retraités. Les aménagements extérieurs offrent un cadre soigné, contribuant à la qualité de vie des résidents.

Ce bien représente une opportunité d’investissement intéressante, grâce à sa localisation privilégiée et à son potentiel locatif stable.
Preise in CHF:
KAUFPREIS: CHF 1600000