Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äusserst attraktiven Lage inmitten eines beliebten Ski- und Feriengebiets. Das Wohngebäude umfasst fünf Wohnungen, von denen eine fest vermietet ist. Drei weitere Einheiten wurden in den vergangenen Jahren erfolgreich über Airbnb an Feriengäste vermietet und erzielten dabei eine durchschnittliche Auslastung von rund 80%. Diese hohe Nachfrage unterstreicht das Potenzial der Liegenschaft als renditestarke Investition mit touristischem Fokus.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei gut sichtbare Ladenlokale mit grosszügiger Schaufensterfront, welche flexibel genutzt oder weitervermietet werden können. Das Gebäude wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Aussenfassade wurde im Jahr 2023/24 vollständig neu geschindelt und sämtliche Fensterläden frisch gestrichen. Einige Bereiche im Haus verfügen über tiefere Deckenhöhen, was jedoch dem urigen Charme des Hauses keinen Abbruch tut. Zusätzliche Reduits bieten den Bewohnern viel Stauraum, was besonders in saisonal genutzten Immobilien sehr geschätzt wird.

Die Lage spricht für sich: Im Winter endet die Skipiste praktisch vor der Haustür und der nächste Skilift ist in nur zwei Gehminuten erreichbar. Diese unmittelbare Nähe zur Bergbahn macht das Objekt besonders attraktiv für Touristen und Wintersportler. Auch im Sommer bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sorgt für eine ganzjährige Nachfrage.

Wohnungsaufteilung:
1 × 4-Zimmer-Wohnungen
3 × 3-Zimmer-Wohnung
1 × 2-Zimmer-Wohnung
2 x Ladenlokal

Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:
+ Toplage im Ski- und Feriengebiet
+ Renditestark mit touristischem Potenzial
+ Uriges Alpenflair
+ Charme und Funktionalität kombiniert
+ Flexibles Investitionspotenzial

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anzahl Etagen: 4

Die Lage spricht für sich: Im Winter endet die Skipiste praktisch vor der Haustür und der nächste Skilift ist in nur zwei Gehminuten erreichbar. Diese unmittelbare Nähe zur Bergbahn macht das Objekt besonders attraktiv für Touristen und Wintersportler. Auch im Sommer bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sorgt für eine ganzjährige Nachfrage. Sowohl Zürich als auch Chur sind mit dem Auto jeweils in lediglich 40 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Preise in CHF:
KAUFPREIS: CHF 1350000