Pour investisseurs : Immeuble au coeur de Orbe (REN. env. 4%)
Preis auf Anfrage
Zinshaus
Kauf
300 m² Fläche
10 Zimmer
Zinshaus
Kauf
Kauf
300 m²
Fläche
Fläche
10
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
10
Bäder
6
Balkone
1
Terrassen
1
Flächen
Wohnen
300,00 m²
Kosten
Provision
CHF
Eckdaten
Baujahr
1912
Beziehbar ab
auf Anfrage
Beschreibung
Opportunité dinvestissement au coeur dOrbe - REN. env. 4%
Érigé en 1912 et entièrement rénové en grande partie en 2019, cet immeuble locatif, situé au centre-ville de Orbe à 550 mètres de la gare et proche de tous les commerces accessibles à pied, séduit par son charme historique allié au confort moderne. Il offre un revenu locatif net attractif de CHF 64'320./an, avec des charges forfaitaires facturées de CHF 9'720. pour des charges effectives de seulement CHF 7'368..
Réparti sur 4 niveaux, limmeuble se compose de 6 appartements tous loués, garantissant une excellente rentabilité immédiate :
Rez inférieur : appartement 2.5 pièces en duplex (~60 m²) avec cheminée, balcon et vaste terrasse orientée Sud-Est
Rez-de-chaussée : appartement 2.5 pièces en duplex (~60 m²) orienté Ouest + studio de 1.5 pièces (~30 m²) avec balcon Sud-Est
1er étage : studio de 1.5 pièces (~30 m²) avec balcon Sud-Est
2e étage : deux appartements 2.5 pièces en duplex (~60 m² chacun), dont lun avec cheminée (Ouest) et lautre avec balcon Sud-Est
Atout majeur : tous les logements exposés Sud-Est profitent dune vue imprenable et dégagée sur la rivière de lOrbe, avec balcon privatif denviron 4 m².
Un local technique et une buanderie commune situés au sous-sol complètent ce bien rare sur le marché.
Un investissement idéal dans une localisation recherchée, offrant stabilité locative et un rendement intéressant.
Anzahl Etagen: 5
Cet immeuble locatif est situé au coeur de la région du Jura-Nord Vaudois, dans la jolie ville d'Orbe, à seulement 15 km de la ville d'Yverdon-les-Bains et à 30 minutes de Lausanne.
Cette charmante ville extrêmement bien située conjugue le bien-être dun environnement exclusif proche de toutes les commodités et des transports publics tout en restant à proximité de la campagne.
Ancienne ville romaine et médiévale, Orbe est au coeur de balades dans le vignoble et le riche terroir de la campagne. Elle offre de nombreuses promenades à pied ou à vélo dans les vignes ou dans les célèbres Gorges de l'Orbe. Un lieu qui offre à ses habitants un cadre privilégié où il fait bon vivre.
La commune compte un taux dimposition de : 75.5%
Preise in CHF:
Érigé en 1912 et entièrement rénové en grande partie en 2019, cet immeuble locatif, situé au centre-ville de Orbe à 550 mètres de la gare et proche de tous les commerces accessibles à pied, séduit par son charme historique allié au confort moderne. Il offre un revenu locatif net attractif de CHF 64'320./an, avec des charges forfaitaires facturées de CHF 9'720. pour des charges effectives de seulement CHF 7'368..
Réparti sur 4 niveaux, limmeuble se compose de 6 appartements tous loués, garantissant une excellente rentabilité immédiate :
Rez inférieur : appartement 2.5 pièces en duplex (~60 m²) avec cheminée, balcon et vaste terrasse orientée Sud-Est
Rez-de-chaussée : appartement 2.5 pièces en duplex (~60 m²) orienté Ouest + studio de 1.5 pièces (~30 m²) avec balcon Sud-Est
1er étage : studio de 1.5 pièces (~30 m²) avec balcon Sud-Est
2e étage : deux appartements 2.5 pièces en duplex (~60 m² chacun), dont lun avec cheminée (Ouest) et lautre avec balcon Sud-Est
Atout majeur : tous les logements exposés Sud-Est profitent dune vue imprenable et dégagée sur la rivière de lOrbe, avec balcon privatif denviron 4 m².
Un local technique et une buanderie commune situés au sous-sol complètent ce bien rare sur le marché.
Un investissement idéal dans une localisation recherchée, offrant stabilité locative et un rendement intéressant.
Anzahl Etagen: 5
Cet immeuble locatif est situé au coeur de la région du Jura-Nord Vaudois, dans la jolie ville d'Orbe, à seulement 15 km de la ville d'Yverdon-les-Bains et à 30 minutes de Lausanne.
Cette charmante ville extrêmement bien située conjugue le bien-être dun environnement exclusif proche de toutes les commodités et des transports publics tout en restant à proximité de la campagne.
Ancienne ville romaine et médiévale, Orbe est au coeur de balades dans le vignoble et le riche terroir de la campagne. Elle offre de nombreuses promenades à pied ou à vélo dans les vignes ou dans les célèbres Gorges de l'Orbe. Un lieu qui offre à ses habitants un cadre privilégié où il fait bon vivre.
La commune compte un taux dimposition de : 75.5%
Preise in CHF:
Anbieter
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