Unfertiger Dachgeschossausbau: 5 Wohneinheiten & 4 Pkw-Stellplätze – Projektchance

2.102.000 €

Zinshaus
Kauf
1.539 m² Fläche
16 Zimmer
Zinshaus
Kauf
1.539 m²
Fläche
16
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
16
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
474,00 m²
Nutzen
152,00 m²
Grund
1.539,00 m²

Kosten

Kaufpreis
2.102.000,00 €

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.102.000

1.051.000

3.153.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.051.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

210.000

0

841.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 420.000

0

1.682.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

Gentzgasse, 1180 Wien, Währing

Beschreibung

Noch nicht fertiggestellter Ausbau des Dachgeschosses mit 5 Wohnungen und 4 Parkplätzen für Pkw (Parken in Stapelparker-System). Gemäß dem Auswechslungsplan sind die Grundrisse wie folgt aufgeteilt: In der ersten Etage des Dachgeschosses befindet sich Wohnung Nr. 21 mit Vorraum, WC, Wohnküche, Diele, Abstellraum, Bad, 2 Zimmern, einem Balkon (5,06 m²) und einer Terrasse (5,99 m²), insgesamt 93,58 m²; Wohnung Nr. 22 mit Vorraum, Diele, Wohnküche, Abstellraum, WC, Bad, 2 Zimmern, einer Terrasse (14,41 m²), insgesamt 94,92 m². Im zweiten Dachgeschoss befindet sich Wohnung Nr. 23 mit Gang, Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Bad, WC, 2 Zimmern, einem Balkon und einer Terrasse (19,12 m²), insgesamt 89,34 m²; Wohnung Nr. 24 mit Vorraum, WC, Abstellraum, 2 Zimmern, Bad, Wohnküche, 2 Terrassen (16,20m²/3,55 m²), insgesamt 91,35 m²; sowie Wohnung Nr. 25 mit Wohnküche, 2 Bädern, Abstellraum, WC, 3 Zimmern, 2 Terrassen (11,18 m²/17,57 m²) und einer Dachterrasse (58,45 m²), insgesamt 133,80 m².

Schätzwert: 2.102.000 EUR
Geringstes Gebot: 1.051.000 EUR

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich!

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Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at

Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

123Zwangsversteigerung.at GmbH

Berg

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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