Die WG besteht aus drei Zimmern - es gibt also keinen Stress im Bad ;-)

Das einladende, helle WG-Zimmer ist liebevoll dekoriert und möbliert, sodass du direkt das Gefühl von "Zuhause“ hast.
Reinkommen und sich wohlfühlen ist hier angesagt.

Beim Blick aus dem Fenster, gewinnt man Einblick in ein ruhiges Wohngebiet in dem du dich ebenfalls sofort wohl fühlst.

Das Zimmer hat eine Fläche von ca. 21m2 und verfügt über ausreichend Platz für ein Bett, einen Schreibtisch, einen Relaxsessel und einen Kleiderschrank.

Das Zimmer überzeugt durch große Fenster, die es wirklich sehr geräumig wirken lassen und zusätzlich noch reichlich an Tageslicht bieten.

Eine Einbauküche mit Spüle, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug und ein Esstisch runden diese Wohnung ab.

Etage: 5

Die Wohnung liegt inmitten des charmanten 6. Bezirks, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Hier vereinen sich urbanes Flair und gemütliche Atmosphäre zu einem perfekten Lebensgefühl.

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, die mit unzähligen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Flanieren und Genießen einlädt. Auch das Haus des Meeres, eines der beliebtesten Ausflugsziele der Stadt, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die Umgebung besticht durch ihre Vielseitigkeit: In den kleinen Seitengassen findest du trendige Boutiquen, traditionelle Wiener Lokale und moderne Bars. Ob du entspannt einen Kaffee genießen, kulinarische Highlights entdecken oder einfach durch die Stadt schlendern möchtest – hier bist du genau richtig.

Dank der exzellenten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel – U-Bahn-Station U4 Margaretengürtel, U3 Westbahnhof und U6 Gumpendorfer Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Straßenbahnlinien 6 und 18 und die Buslinie 57A – bist du im Handumdrehen im Stadtzentrum oder in anderen Teilen Wiens unterwegs.

Die Gfrornergasse 13 bietet somit eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Erholungsmöglichkeiten und erstklassiger Infrastruktur – ein wunderbarer Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Reinkommen und sich wohlfühlen ist hier angesagt.
Es gibt genügend Platz, um gemeinsame Zeit mit deinen Mitbewohnern zu verbringen.
Wir kümmern uns gerne auch um Strom und Heizung, damit du dich als Bewohner nicht mit irgendwelchen Anmeldungen herumschlagen musst. ;-)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kosten und Bedingungen:

Kaltmiete 21m2: 750€

Nebenkosten (Heizung, Strom, Haftpflichtversicherung): ca. €110/Monat pro Person werden noch zusätzlich benötigt werden.
Internet: 20€/Monat pro Person

Mietbedingungen:
Kaution: 3 Monatsmieten
Mindestmietdauer: 3 Monate

Direkte Vermietung durch den Eigentümer – Keine Maklerprovision!

Benötigte Unterlagen:
-InfoPass für Mieter von KSV1870 und/oder eine Bürgschaft der Eltern
-Identitätsnachweis Selbstauskunft
-Vorvermieterbescheinigung

Das suchen wir:
Wir wünschen uns eine/n Mitbewohner/in, der/die offen, ordentlich und zuverlässig ist. Es spielt keine Rolle, ob du studierst oder arbeitest.

Interesse?
Wenn dir das Zimmer gefällt und du Lust hast, uns kennenzulernen, schreib uns doch gerne eine Nachricht mit ein paar Infos (Alter, Hobbys etc.). Wir freuen uns auf dich!

Liebe Grüße, Daniel

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Boden: Fliesen

Boden: Parkett